Если человек не осведомлен на этот счет, не знает все плюсы и минусы построек, ему сложно принять верное решение и, как правило, он действует на эмоциях. Мы решили помочь разобраться вам в этом вопросе. Для начала вам необходимо изучить все объективные факторы, влияющие на стоимость и комфорт будущего коттеджа.
1. Бюджет строительства
Несомненно, для большинства семей это решающий фактор в строительстве.
- Фундамент, кровля и отмостка у двухэтажного дома получится дешевле. Но наружные и внутренние капитальные стены, перекрытия, лестница, второй санузел вместе с сетями отопления и электрика удорожают строительство.
- Необходимость в обустройстве туалета и душа на втором этаже в двухэтажной постройке не вызывает сомнений. Подниматься и опускаться из спальни на первый этаж, особенно ночью – сомнительное удовольствие. Соответственно, нужно быть готовым к расходам на сантехнику, отделочные материалы и работу. В одноэтажном коттедже второй санузел нужен не всегда.
- При строительстве одноэтажного дома более простая и быстрая технология строительства, нет необходимости в подаче материалов на второй этаж кранами и механизмами. Тоже экономия бюджета.
- Двухэтажный коттедж экономит площадь участка. В тех местах, где земля дорогая, возведение высотной постройки позволяет «выиграть» весьма ощутимую сумму.
В большинстве случаев стоимость возведения одно и двухэтажного домов примерно одинаковая.
2. Удобство
Рассмотрим более подробно, какие преимущества и недостатки есть у одно или двух этажей.
- Планировка помещений. Дом в один этаж удобнее для жильцов. При грамотно составленном плане одноэтажки отпадает необходимость в коридорах, забирающих немалую часть площади.
- Возраст жильцов. Часто приходится слышать от жильцов двухэтажным домов, что если бы можно было вернуться назад, то они построили бы одноэтажный дом. В основном, так говорят уже немолодые люди и главной причиной называют необходимость много раз в день подниматься и спускаться по лестнице.
- В двухуровневом доме главная планировочная проблема – лестница.
- Если ее сделать удобной, то она займет не менее 15 м2. Многие экономят на пространстве и делают ее слишком крутой и даже травмоопасной для пожилых людей и детей.
- Для молодой семьи два этажа помогут решить вопрос с жилплощадью и создать для детей отдельные спальни и игровую комнату на втором этаже, а также сделать рабочий кабинет для хозяина семьи.
- В то время, как на первом этаже кроме гостиной и кухни можно оборудовать комнату для гостей.
- Второй этаж – желанный уголок тишины и отдыха для семьи. Он даёт возможность почувствовать себя хозяином большого дома, а также уединиться, если возникнет такая необходимость. Поэтому здесь, как правило, размещают спальни. Шум хозяйственных и жилых комнат первого этажа сюда практически не доходит.
- Полезная площадь одноэтажного здания будет больше двухэтажного за счет отсутствия лестничного марша, холла и санузла второго этажа.
3. Затраты на обслуживание
С точки зрения комфорта проживания, стоимости ремонта и обслуживания — одноэтажный дом выигрывает у двухэтажного.
- Любую работу, связанную с восстановлением или заменой отделки фасада, водосточной системы дымовых и вентиляционных труб, можно сделать с обычной лестницей.
- Для ремонтных работ на высоком здании нужны строительные леса, самостоятельная сборка или аренда, которые удорожает процесс.
- С точки зрения энергоэффективности двухэтажный дом можно было бы признать лучшим вариантом.
- Тепло из помещений первого уровня не уходит на холодный чердак, а греет второй этаж. Однако, в двухэтажном доме больше площадь наружных стен и, соответственно, теплопотери через них больше, чем в одноэтажном.
4. Размер земельного участка
Важным фактором, влияющим на выбор: один этаж или два, является размер земельного участка.
- Если участок небольшой, например, 6 соток, и дом строится для семьи из 4 человек, то два этажа помогут решить вопрос с жилплощадью, и еще останется территория для сада-огорода.
- В случае, когда проблем с территорией нет, нужно конкретнее рассмотреть все достоинства и недостатки одного или двух этажей, сравнить их и выбрать оптимальный, близкий душе и допустимый по материальным возможностям вариант.
Взвесив аргументы «за и против», в финансовом плане строительство одноэтажного коттеджа выгоднее. Тем не менее, выбор всегда остается за собственником.
